上田市材木町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 ±0.0%	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.7万円/㎡

上田市材木町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	上田市材木町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
上田市材木町	5.6万円/㎡	18.6万円/坪		+1.8%	+5.4%	—	—
上田市	3.4万円/㎡	11.2万円/坪	1.7倍	+0.2%	−0.5%	31.4万円/㎡	63
長野県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	1.8倍	+0.9%	+0.4%	38.6万円/㎡	51
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.47倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
長野県　上田市材木町１丁目１３２番２ 地価調査 2026年・上田	住宅地	5.6万円/㎡	18.6万円/坪	+1.8%	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・中古マンション等 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
材木町	2025年4Q	中古マンション等（成約）	340万円	340㎡	1988	1.0万円/㎡
材木町	2025年2Q	土地と建物	5,000万円	280㎡	2017	—
材木町	2025年1Q	土地と建物	1,100万円	130㎡	1963	—

近くの町丁

常田中央大手6.7万円/㎡天神常入4.0万円/㎡上田古里4.0万円/㎡中央西5.0万円/㎡諏訪形3.9万円/㎡緑が丘4.3万円/㎡常磐城4.3万円/㎡御所4.0万円/㎡秋和3.3万円/㎡蒼久保3.0万円/㎡上田原3.6万円/㎡

よくある質問

上田市材木町の地価（住宅地）の平均はいくら？

上田市材木町の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

上田市材木町の地価は上がっている？

上田市材木町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+5.4%です。

上田市材木町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。