データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜5.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市御所字下満丁１９６番１０外 地価調査 2026年・上田 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.2% | 店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 長野県 上田市御所字中満丁２５０番８ 地価公示 2026年・上田 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +1.3% | 三好町 260m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御所 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 御所 | 2026年2Q | 土地と建物 | 410万円 | 220㎡ | 1979 | — |
| 御所 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 340㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 御所 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 380㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 御所 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 370㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 御所 | 2025年3Q | 土地 | 680万円 | 160㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 御所 | 2025年3Q | 土地 | 930万円 | 210㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 御所 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 190㎡ | 1992 | — |
| 御所 | 2024年4Q | 土地と建物 | 220万円 | 55㎡ | 1998 | — |
| 御所 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 1,500㎡ | 1995 | — |
| 御所 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 御所 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 220㎡ | 2017 | — |
| 御所 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 190㎡ | 2021 | — |
| 御所 | 2024年1Q | 土地 | 300万円 | 380㎡ | — | 7,900円/㎡ |
上田市御所の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上田市御所の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は4.2万円/㎡（3.4〜5.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。