データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | — | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市常田３丁目４５５番２７外 地価調査 2026年・上田 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +0.2% | 営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 9件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常田 | 2026年2Q | 土地 | 7,200万円 | 1,000㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 常田 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 320㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 常田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 710万円 | 140㎡ | 1962 | — |
| 常田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 260㎡ | 1963 | — |
| 常田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 420㎡ | 1982 | — |
| 常田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2009 | 37.3万円/㎡ |
| 常田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2009 | 40.0万円/㎡ |
| 常田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 55㎡ | 1988 | — |
| 常田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 710㎡ | 1975 | — |
| 常田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 2009 | 31.4万円/㎡ |
| 常田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 370㎡ | 1973 | — |
| 常田 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 500㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 常田 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 300㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 常田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 340㎡ | 1999 | — |
| 常田 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2009 | 31.4万円/㎡ |
| 常田 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2006 | 34.1万円/㎡ |
| 常田 | 2024年4Q | 土地 | 2,800万円 | 330㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 常田 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 2009 | 36.0万円/㎡ |
| 常田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 400㎡ | 2015 | — |
| 常田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 200㎡ | 1984 | — |
上田市常田の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+1.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.1万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は4.7万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。