データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 6.7万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.5万円/㎡〜7.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市大手１丁目５２９８番１ 地価公示 2026年・上田 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +2.4% | 上田 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大手 | 2025年4Q | 土地と建物 | 160万円 | 30㎡ | 1970 | — |
| 大手 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 110㎡ | 1970 | — |
| 大手 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 100㎡ | 1974 | — |
| 大手 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 290㎡ | 1965 | — |
| 大手 | 2024年3Q | 土地 | 980万円 | 230㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
上田市大手の住宅地の平均地価は6.7万円/㎡（坪単価22.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上田市大手の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+9.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は6.7万円/㎡（5.5〜7.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。