データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市中央西１丁目３５２３番５ 地価公示 2026年・上田 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 上田 1.7km |
| 長野県 上田市中央西１丁目６３８９番１外 地価調査 2026年・上田 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央西 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 50㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 中央西 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 165㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 中央西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,200㎡ | 1993 | — |
| 中央西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 410㎡ | 1987 | — |
| 中央西 | 2024年4Q | 土地 | 2,100万円 | 800㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 中央西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 240㎡ | — | — |
| 中央西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 880万円 | 280㎡ | 1976 | — |
| 中央西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 145㎡ | 1951 | — |
| 中央西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 420㎡ | 1979 | — |
上田市中央西の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上田市中央西の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。