データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.6万円/㎡〜5.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市緑が丘１丁目３３７１番１９ 地価公示 2026年・上田 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.4% | 上田 1.7km |
| 長野県 上田市緑が丘３丁目７２８番１１ 地価公示 2026年・上田 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +0.3% | 上田 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地 12件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 260㎡ | 2009 | — |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 緑が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 緑が丘 | 2025年4Q | 土地 | 840万円 | 250㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年3Q | 土地 | 700万円 | 460㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 220㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年3Q | 土地 | 250万円 | 90㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 緑が丘 | 2025年2Q | 土地 | 600万円 | 320㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年1Q | 土地 | 990万円 | 220㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年1Q | 土地 | 980万円 | 220㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2025年1Q | 土地 | 980万円 | 220㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 緑が丘 | 2024年3Q | 土地 | 330万円 | 90㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2024年3Q | 土地 | 370万円 | 85㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 210㎡ | 1962 | — |
| 緑が丘 | 2024年2Q | 土地 | 1,000万円 | 220㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 2019 | — |
| 緑が丘 | 2023年4Q | 土地 | 880万円 | 860㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2023年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 200㎡ | 1960 | — |
上田市緑が丘の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上田市緑が丘の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.4万円/㎡（3.6〜5.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。