データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市築地字上川原２５番１外 地価調査 2026年・上田 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 大規模な小売店舗等が増えつつある郊外幹線沿いの路線商業地域 |
| 長野県 上田市築地字堀之内１０２番３４ 地価調査 2026年・上田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +0.7% | 区画整然とした画地上に低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 210㎡ | 2020 | — |
| 築地 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 240㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 350㎡ | 1983 | — |
| 築地 | 2026年1Q | 土地 | 930万円 | 240㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 築地 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 370㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 築地 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 510㎡ | 1968 | — |
| 築地 | 2025年1Q | 土地 | 830万円 | 280㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 築地 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 220㎡ | 2009 | — |
| 築地 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 築地 | 2023年4Q | 土地と建物 | 320万円 | 350㎡ | — | — |
上田市築地の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上田市築地の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。