データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 56.6万円/㎡ | 60.0万円/㎡ | 67.4万円/㎡ | 75.7万円/㎡ | 101.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：83.1万円/㎡〜119.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 56.6万円/㎡ | 187.1万円/坪 | +7.4% | 鷺ノ宮 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 71件・土地と建物 41件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白鷺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 90㎡ | 1996 | 81.1万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 2016 | 105.3万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 2007 | 89.3万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 1970 | 85.0万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2019 | 136.0万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 80㎡ | 1996 | 91.2万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2019 | 132.0万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 65㎡ | 2005 | 109.2万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 30㎡ | 2019 | 113.3万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1974 | 45.0万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 75㎡ | 2005 | 96.0万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 1970 | 33.3万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 白鷺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 105㎡ | 2000 | 56.2万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 2012 | 98.0万円/㎡ |
| 白鷺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 90㎡ | 2022 | — |
| 白鷺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 95㎡ | 2025 | — |
中野区白鷺の住宅地の平均地価は56.6万円/㎡（坪単価187.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
中野区白鷺の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は87.4万円/㎡、価格の中央値は4,950万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は101.4万円/㎡（83.1〜119.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。