データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 84.3万円/㎡ | 89.4万円/㎡ | 100.4万円/㎡ | 112.8万円/㎡ | 151.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：123.8万円/㎡〜178.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区本町２丁目４３２番１１ 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 289.0万円/㎡ | 955.4万円/坪 | +19.9% | 中野坂上 50m |
| 東京都 中野区本町三丁目６３番６ 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 252.0万円/㎡ | 833.1万円/坪 | +17.2% | 高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域 |
| 東京都 中野区本町４丁目９２番６ 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +17.4% | 新中野 400m |
| 東京都 中野区本町六丁目５８番１６ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 85.3万円/㎡ | 282.0万円/坪 | +10.9% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 中野区本町２丁目３６番１５ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 83.3万円/㎡ | 275.4万円/坪 | +8.5% | 中野坂上 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 326件・土地と建物 73件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 1973 | 55.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 40㎡ | 2006 | 132.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2013 | 185.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,100万円 | 50㎡ | 2011 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 40㎡ | 1984 | 92.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 45㎡ | 1972 | 117.8万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 45㎡ | 1969 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 60㎡ | 2006 | 151.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 50㎡ | 1973 | 78.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 60㎡ | 1992 | 121.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 90㎡ | 2008 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 40㎡ | 2019 | 167.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 35㎡ | 2015 | 131.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 1995 | 157.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 30㎡ | 1971 | 53.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 1994 | 100.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 55㎡ | 2003 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 55㎡ | 1993 | 136.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 40㎡ | 1973 | 105.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2019 | 171.4万円/㎡ |
中野区本町の住宅地の平均地価は84.3万円/㎡（坪単価278.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
中野区本町の地価は前年から平均で+14.8%と上がっています。5年間では+56.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は112.1万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（194件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は151.0万円/㎡（123.8〜178.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。