中野区東中野の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +6.0%	96.3万円/㎡	102.1万円/㎡	114.7万円/㎡	128.9万円/㎡	172.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：141.5万円/㎡〜203.6万円/㎡

中野区東中野と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	中野区東中野は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
中野区東中野	96.3万円/㎡	318.5万円/坪		+13.5%	+54.0%	133.3万円/㎡	—
中野区	78.5万円/㎡	259.6万円/坪	1.2倍	+12.7%	+46.5%	107.5万円/㎡	98
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪	1.8倍	+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	8.1倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・7地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　中野区東中野３丁目２番１ 地価公示 2026年・中野	商業地	337.0万円/㎡	1,114万円/坪	+17.0%	東中野 130m
東京都　中野区東中野４丁目８番４ 地価公示 2026年・中野	商業地	162.0万円/㎡	535.5万円/坪	+20.0%	東中野 190m
東京都　中野区東中野３丁目１２３番８ 地価公示 2026年・中野	商業地	143.0万円/㎡	472.7万円/坪	+19.2%	落合 230m
東京都　中野区東中野１丁目１２０番１８ 地価公示 2026年・中野	商業地	142.0万円/㎡	469.4万円/坪	+19.3%	東中野 630m
東京都　中野区東中野１丁目７７番２１ 地価公示 2026年・中野	住宅地	107.0万円/㎡	353.7万円/坪	+10.7%	東中野 560m
東京都　中野区東中野四丁目４７番１９ 地価調査 2026年・中野	住宅地	93.0万円/㎡	307.4万円/坪	+8.4%	一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
東京都　中野区東中野３丁目１２７番８ 地価公示 2026年・中野	住宅地	89.0万円/㎡	294.2万円/坪	±0.0%	東中野 430m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 239件

中古マンション㎡単価（中央値）

133.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

6,600万円

土地と建物（中央値）

9,950万円

土地の㎡単価（中央値）

120.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 328件・土地と建物 64件・土地 18件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
東中野	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,200万円	55㎡	1960	—
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億4,000万円	80㎡	2011	175.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	50㎡	1969	50.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	8,200万円	70㎡	1992	117.1万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	25㎡	2003	92.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億2,000万円	70㎡	2007	171.4万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億2,000万円	70㎡	2014	171.4万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億1,000万円	50㎡	2021	220.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	45㎡	1968	80.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億3,000万円	80㎡	2020	162.5万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	55㎡	1969	67.3万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	8,300万円	45㎡	2007	184.4万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	30㎡	2018	116.7万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億6,000万円	80㎡	2007	200.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,600万円	40㎡	2012	165.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	9,900万円	60㎡	2022	165.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等	1億4,000万円	75㎡	2011	186.7万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等	9,900万円	55㎡	2022	180.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等	2,800万円	20㎡	2004	140.0万円/㎡
東中野	2026年2Q	中古マンション等	1億円	50㎡	2016	200.0万円/㎡

近くの町丁

上高田65.2万円/㎡中央102.8万円/㎡本町84.3万円/㎡新井88.8万円/㎡中野105.2万円/㎡松が丘沼袋62.8万円/㎡弥生町77.8万円/㎡江原町66.5万円/㎡江古田59.4万円/㎡南台77.6万円/㎡大和町67.2万円/㎡野方55.9万円/㎡丸山若宮56.5万円/㎡

よくある質問

中野区東中野の地価（住宅地）の平均はいくら？

中野区東中野の住宅地の平均地価は96.3万円/㎡（坪単価318.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。

中野区東中野の地価は上がっている？

中野区東中野の地価は前年から平均で+13.5%と上がっています。5年間では+54.0%です。

中野区東中野の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は133.3万円/㎡、価格の中央値は6,600万円です（191件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

中野区東中野の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は172.5万円/㎡（141.5〜203.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。