データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 88.8万円/㎡ | 94.1万円/㎡ | 105.8万円/㎡ | 118.8万円/㎡ | 159.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：130.4万円/㎡〜187.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区新井一丁目９１番６ 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 214.0万円/㎡ | 707.4万円/坪 | +18.9% | 中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中野区新井１丁目３６番７外 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 194.0万円/㎡ | 641.3万円/坪 | +19.0% | 中野 700m |
| 東京都 中野区新井１丁目１３番４ 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +16.3% | 中野 620m |
| 東京都 中野区新井二丁目４８番２７ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 103.0万円/㎡ | 340.5万円/坪 | +13.8% | 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 中野区新井２丁目４８番２７ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 95.1万円/㎡ | 314.4万円/坪 | +10.6% | 中野 820m |
| 東京都 中野区新井５丁目１６番２ 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 95.1万円/㎡ | 314.4万円/坪 | +12.5% | 新井薬師前 210m |
| 東京都 中野区新井４丁目４８番６ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 68.3万円/㎡ | 225.8万円/坪 | +8.2% | 沼袋 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 150件・土地と建物 37件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2019 | 157.1万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 55㎡ | 1995 | 138.2万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 15㎡ | 1984 | 58.7万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2020 | 133.3万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 2003 | 122.2万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2014 | 166.7万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 35㎡ | 2024 | 137.1万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 210㎡ | 2003 | — |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 1991 | 80.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 15㎡ | 1984 | 33.3万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 45㎡ | 2019 | 160.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 15㎡ | 1984 | 53.3万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2014 | 183.3万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 65㎡ | 2019 | 133.8万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 55㎡ | 2013 | 178.2万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 土地 | 7,500万円 | 65㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 15㎡ | 1991 | 120.0万円/㎡ |
| 新井 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 10㎡ | 1984 | 80.0万円/㎡ |
中野区新井の住宅地の平均地価は88.8万円/㎡（坪単価293.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
中野区新井の地価は前年から平均で+14.2%と上がっています。5年間では+52.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は125.0万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（75件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は159.0万円/㎡（130.4〜187.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。