データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 102.8万円/㎡ | 109.0万円/㎡ | 122.5万円/㎡ | 137.6万円/㎡ | 184.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：151.0万円/㎡〜217.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区中央四丁目３４番１５ 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +19.7% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中野区中央４丁目３４番１５ 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 192.0万円/㎡ | 634.7万円/坪 | +19.3% | 新中野 460m |
| 東京都 中野区中央１丁目６１２番１ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +17.2% | 中野坂上 270m |
| 東京都 中野区中央一丁目３１番２８ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 103.0万円/㎡ | 340.5万円/坪 | +10.3% | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 中野区中央二丁目４２番５ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 81.0万円/㎡ | 267.8万円/坪 | +10.8% | 戸建住宅が多く見られる住宅地域 |
| 東京都 中野区中央２丁目４２番５ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 77.4万円/㎡ | 255.9万円/坪 | +9.0% | 中野坂上 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 318件・土地と建物 104件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 1969 | 78.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2000 | 88.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 2000 | 150.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1989 | 55.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2017 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 1998 | 114.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 60㎡ | 2016 | 163.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2004 | 160.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 1976 | 90.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 35㎡ | 1971 | 51.4万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2003 | 133.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 40㎡ | 2017 | 135.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 105㎡ | 2008 | 81.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 105㎡ | 1998 | 123.8万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 60㎡ | 1981 | 71.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2014 | 200.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2014 | 200.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 120㎡ | 2020 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 35㎡ | 1976 | 62.9万円/㎡ |
中野区中央の住宅地の平均地価は102.8万円/㎡（坪単価340.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
中野区中央の地価は前年から平均で+14.4%と上がっています。5年間では+62.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（170件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は184.2万円/㎡（151.0〜217.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。