データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 59.4万円/㎡ | 62.2万円/㎡ | 68.2万円/㎡ | 74.8万円/㎡ | 94.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：77.3万円/㎡〜111.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５ 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 81.5万円/㎡ | 269.4万円/坪 | +11.0% | 沼袋 550m |
| 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 59.4万円/㎡ | 196.4万円/坪 | +6.8% | 沼袋 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 94件・土地と建物 48件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江古田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 2004 | 72.0万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2018 | 120.0万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1972 | 53.8万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 1990 | — |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地 | 6,400万円 | 60㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 15㎡ | 2001 | 133.3万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 45㎡ | 2005 | 111.1万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 830万円 | 20㎡ | 1984 | 41.5万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地 | 1億円 | 150㎡ | — | 66.0万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地 | 9,200万円 | 195㎡ | — | 47.0万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 50㎡ | 2021 | — |
| 江古田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 江古田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 1985 | 77.3万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 75㎡ | 2018 | 117.3万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 85㎡ | 2018 | 112.9万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 75㎡ | 2018 | 130.7万円/㎡ |
| 江古田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1984 | 50.9万円/㎡ |
中野区江古田の住宅地の平均地価は59.4万円/㎡（坪単価196.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
中野区江古田の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+28.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は112.0万円/㎡、価格の中央値は6,500万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は94.2万円/㎡（77.3〜111.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。