データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 59.8万円/㎡ | 62.8万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | 76.7万円/㎡ | 98.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：80.6万円/㎡〜116.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区鷺宮三丁目１１８６番４外 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中野区鷺宮三丁目２１５番３２ 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 95.2万円/㎡ | 314.7万円/坪 | +11.1% | 中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 中野区鷺宮三丁目１５３番４ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 63.0万円/㎡ | 208.3万円/坪 | +8.6% | 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 中野区鷺宮３丁目１５３番４ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 60.2万円/㎡ | 199.0万円/坪 | +7.5% | 鷺ノ宮 320m |
| 東京都 中野区鷺宮４丁目４７８番８ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 56.2万円/㎡ | 185.8万円/坪 | +7.3% | 鷺ノ宮 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 104件・土地と建物 70件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷺宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 35㎡ | 2023 | 122.9万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 2020 | 110.0万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 45㎡ | 2024 | 113.3万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2000 | 93.3万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 175㎡ | 2002 | — |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 25㎡ | 2014 | 44.0万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2010 | 100.0万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 15㎡ | 2005 | 113.3万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 55㎡ | 2002 | — |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 35㎡ | 1983 | 62.9万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 1984 | 62.2万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2020 | — |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 115㎡ | 1995 | — |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 125㎡ | 1979 | — |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2000 | 80.0万円/㎡ |
| 鷺宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 2023 | 114.3万円/㎡ |
中野区鷺宮の住宅地の平均地価は59.8万円/㎡（坪単価197.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
中野区鷺宮の地価は前年から平均で+9.3%と上がっています。5年間では+32.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は88.3万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は98.3万円/㎡（80.6〜116.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。