データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 65.2万円/㎡ | 68.2万円/㎡ | 74.6万円/㎡ | 81.6万円/㎡ | 102.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：83.8万円/㎡〜120.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区上高田２丁目２２番６ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 68.3万円/㎡ | 225.8万円/坪 | +8.1% | 新井薬師前 350m |
| 東京都 中野区上高田四丁目３４番３ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 67.5万円/㎡ | 223.1万円/坪 | +8.5% | 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 東京都 中野区上高田５丁目３０番２２外 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 59.9万円/㎡ | 198.0万円/坪 | +7.3% | 新井薬師前 460m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 81件・土地と建物 66件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上高田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 2020 | — |
| 上高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 1971 | 61.8万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 1971 | 57.8万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 40㎡ | 2005 | 107.5万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2004 | 95.0万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 20㎡ | 1989 | 70.0万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 95㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 15㎡ | 1983 | 63.3万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 2005 | — |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 1990 | 77.1万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 上高田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 110㎡ | 1957 | — |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 2005 | 95.6万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 50㎡ | 1971 | 60.0万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 65㎡ | 2002 | — |
| 上高田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 80㎡ | 1994 | — |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 35㎡ | — | 77.1万円/㎡ |
| 上高田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2004 | 115.0万円/㎡ |
| 上高田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 1971 | 41.8万円/㎡ |
中野区上高田の住宅地の平均地価は65.2万円/㎡（坪単価215.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
中野区上高田の地価は前年から平均で+8.0%と上がっています。5年間では+29.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.3万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は102.2万円/㎡（83.8〜120.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。