データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 77.6万円/㎡ | 82.3万円/㎡ | 92.4万円/㎡ | 103.8万円/㎡ | 139.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：114.0万円/㎡〜164.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中野区南台２丁目９４番２２外 地価公示 2026年・中野 |
商業地 | 133.0万円/㎡ | 439.7万円/坪 | +18.8% | 中野富士見町 840m |
| 東京都 中野区南台三丁目６３番３７ 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 92.5万円/㎡ | 305.8万円/坪 | +12.8% | 中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域 |
| 東京都 中野区南台３丁目１６番９ 地価公示 2026年・中野 |
住宅地 | 81.1万円/㎡ | 268.1万円/坪 | +8.6% | 方南町 930m |
| 東京都 中野区南台三丁目４５番７ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 74.1万円/㎡ | 245.0万円/坪 | +10.6% | 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 202件・土地と建物 66件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 20㎡ | 1988 | 49.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2017 | 142.9万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2008 | — |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 2019 | 108.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 2005 | 108.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2002 | 117.6万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 45㎡ | 2011 | 115.6万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 1974 | — |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 70㎡ | 2001 | 122.9万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2018 | 146.7万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 50㎡ | 2018 | 134.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2004 | 120.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 35㎡ | 2010 | 180.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 土地 | 6億6,000万円 | 420㎡ | — | 160.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 100㎡ | 1976 | — |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 55㎡ | 1996 | 107.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 55㎡ | 1996 | 127.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,300万円 | 60㎡ | 2001 | 138.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2021 | 132.0万円/㎡ |
中野区南台の住宅地の平均地価は77.6万円/㎡（坪単価256.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
中野区南台の地価は前年から平均で+12.7%と上がっています。5年間では+44.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、価格の中央値は5,900万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は139.0万円/㎡（114.0〜164.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。