データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 82.2万円/㎡ | 85.5万円/㎡ | 92.4万円/㎡ | 99.9万円/㎡ | 121.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：99.6万円/㎡〜143.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市御殿山１丁目２７６１番５６ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 82.2万円/㎡ | 271.7万円/坪 | +5.9% | 吉祥寺 710m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 65件・土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御殿山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 45㎡ | 1966 | 91.1万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2013 | 257.1万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 1968 | 68.3万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2014 | 173.3万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 1971 | 49.1万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 55㎡ | 1971 | 109.1万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 105㎡ | 1971 | 48.6万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 70㎡ | 1968 | 104.3万円/㎡ |
| 御殿山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,800万円 | 65㎡ | 1975 | 150.8万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2014 | — |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 1971 | 88.6万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2013 | 186.7万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 1971 | 86.0万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 105㎡ | 1968 | 91.4万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2014 | 173.3万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 1970 | 92.9万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2013 | 160.0万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 80㎡ | 1970 | 113.8万円/㎡ |
| 御殿山 | 2025年4Q | 土地 | 2億1,000万円 | 190㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
武蔵野市御殿山の住宅地の平均地価は82.2万円/㎡（坪単価271.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
武蔵野市御殿山の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+24.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は113.8万円/㎡、価格の中央値は8,700万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は121.5万円/㎡（99.6〜143.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。