データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 57.1万円/㎡ | 59.3万円/㎡ | 63.9万円/㎡ | 68.9万円/㎡ | 83.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：68.2万円/㎡〜98.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市境二丁目５０４番２６ 地価調査 2026年・武蔵野 |
商業地 | 146.0万円/㎡ | 482.6万円/坪 | +7.4% | 中層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 武蔵野市境１丁目４８６番４９ 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 76.2万円/㎡ | 251.9万円/坪 | +6.9% | 武蔵境 410m |
| 東京都 武蔵野市境三丁目３２４番３３外 地価調査 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 58.3万円/㎡ | 192.7万円/坪 | +5.2% | 中小規模の一般住宅等が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 武蔵野市境２丁目１２９８番３１ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 55.9万円/㎡ | 184.8万円/坪 | +5.3% | 武蔵境 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 69件・土地と建物 29件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 40㎡ | 2005 | 102.5万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1977 | 38.5万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 1995 | 80.0万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2004 | 95.7万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 1987 | 69.1万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2022 | 123.1万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 60㎡ | 2022 | — |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2022 | 116.7万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 2004 | 101.3万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 2013 | 141.7万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1971 | 48.3万円/㎡ |
| 境 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 100㎡ | — | — |
| 境 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 2009 | 98.6万円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 65㎡ | 2009 | 115.4万円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 80㎡ | 2009 | 121.2万円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 2020 | 141.4万円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 55㎡ | 2022 | 110.9万円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 境 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 100㎡ | 2004 | 120.0万円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 80㎡ | 2009 | 111.2万円/㎡ |
武蔵野市境の住宅地の平均地価は57.1万円/㎡（坪単価188.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
武蔵野市境の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+23.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は111.1万円/㎡、価格の中央値は7,100万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は83.2万円/㎡（68.2〜98.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。