データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 95.3万円/㎡ | 99.9万円/㎡ | 109.7万円/㎡ | 120.4万円/㎡ | 152.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：124.7万円/㎡〜179.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市吉祥寺南町一丁目２７２８番９内 地価調査 2026年・武蔵野 |
商業地 | 455.0万円/㎡ | 1,504万円/坪 | +9.4% | 中高層の飲食店、雑居ビルが多い駅前の商業地域 |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７２８番９内 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 449.0万円/㎡ | 1,484万円/坪 | +10.9% | 吉祥寺 100m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 120.0万円/㎡ | 396.7万円/坪 | +6.2% | 吉祥寺 310m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４ 地価調査 2026年・武蔵野 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +8.0% | 店舗や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５２８番６６ 地価調査 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 83.7万円/㎡ | 276.7万円/坪 | +5.9% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 82.3万円/㎡ | 272.1万円/坪 | +5.9% | 吉祥寺 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 34件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 140㎡ | 2022 | — |
| 吉祥寺南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2025 | 272.7万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 1969 | 73.3万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 170㎡ | 2013 | — |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 80㎡ | 2005 | 237.5万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 1975 | 86.0万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 100㎡ | 1978 | 110.0万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 50㎡ | 1975 | 112.0万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 45㎡ | 1975 | 124.4万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2026年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 140㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 2005 | 105.7万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 1969 | 95.0万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地 | 1億6,000万円 | 195㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
| 吉祥寺南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 80㎡ | 1996 | — |
武蔵野市吉祥寺南町の住宅地の平均地価は95.3万円/㎡（坪単価315.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
武蔵野市吉祥寺南町の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+31.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は105.7万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は152.1万円/㎡（124.7〜179.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。