データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 90.4万円/㎡ | 94.6万円/㎡ | 103.7万円/㎡ | 113.6万円/㎡ | 142.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：117.2万円/㎡〜168.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町一丁目２０７１番４２内 地価調査 2026年・武蔵野 |
商業地 | 924.0万円/㎡ | 3,055万円/坪 | +7.1% | 小売店舗等が集まる駅前の中心的商業地域 |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０７１番４２内 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 897.0万円/㎡ | 2,965万円/坪 | +7.0% | 吉祥寺 90m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町２丁目２０１７番１０７ 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 262.0万円/㎡ | 866.1万円/坪 | +9.2% | 吉祥寺 550m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町二丁目１９７５番１外 地価調査 2026年・武蔵野 |
商業地 | 192.0万円/㎡ | 634.7万円/坪 | +6.7% | 小売店舗、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町２丁目１９７５番１外 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 185.0万円/㎡ | 611.6万円/坪 | +5.1% | 吉祥寺 400m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町１丁目２１４３番３４ 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +6.6% | 吉祥寺 220m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町四丁目１８３９番２３外 地価調査 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 91.7万円/㎡ | 303.1万円/坪 | +6.0% | 中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８３９番２３外 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 89.1万円/㎡ | 294.5万円/坪 | +6.1% | 吉祥寺 1.0km |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８７５番４６外 地価公示 2026年・武蔵野 |
商業地 | 88.1万円/㎡ | 291.2万円/坪 | +7.4% | 吉祥寺 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 138件・土地と建物 18件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2000 | 160.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 1979 | 81.8万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 45㎡ | 1983 | 84.4万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2000 | 157.1万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2003 | 92.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 1983 | 97.8万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 15㎡ | 1981 | 86.7万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 45㎡ | 1982 | 126.7万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 1979 | 85.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 40㎡ | 2012 | 167.5万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 1982 | 90.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2023 | 133.3万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 1984 | 95.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2005 | 104.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2003 | 185.7万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 60㎡ | 2023 | 158.3万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 1978 | 76.0万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2013 | 218.2万円/㎡ |
| 吉祥寺本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 55㎡ | 1990 | 118.2万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の住宅地の平均地価は90.4万円/㎡（坪単価298.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
武蔵野市吉祥寺本町の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+30.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は112.0万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（83件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は142.9万円/㎡（117.2〜168.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。