データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 68.2万円/㎡ | 70.3万円/㎡ | 74.7万円/㎡ | 79.3万円/㎡ | 92.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：75.6万円/㎡〜108.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 74.9万円/㎡ | 247.6万円/坪 | +5.0% | 吉祥寺 1.7km |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 73.1万円/㎡ | 241.7万円/坪 | +4.1% | 吉祥寺 1.0km |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺北町三丁目９８７番２ 地価調査 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 56.7万円/㎡ | 187.4万円/坪 | +5.0% | 小中規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 63件・土地と建物 47件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,900万円 | 135㎡ | 2014 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 50㎡ | 1971 | 66.0万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2005 | 133.3万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 1977 | 55.0万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 1984 | 86.7万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 130㎡ | 2019 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2003 | 81.3万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 70㎡ | 2005 | 134.3万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2003 | 147.4万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2002 | 97.1万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 385㎡ | 1974 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 165㎡ | 2000 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 1978 | 58.8万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 1978 | 60.0万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 285㎡ | 1998 | — |
| 吉祥寺北町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2006 | 133.3万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1974 | 61.5万円/㎡ |
| 吉祥寺北町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2021 | 125.0万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の住宅地の平均地価は68.2万円/㎡（坪単価225.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
武蔵野市吉祥寺北町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+18.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は81.3万円/㎡、価格の中央値は6,100万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は92.2万円/㎡（75.6〜108.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。