データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 71.1万円/㎡ | 73.7万円/㎡ | 79.3万円/㎡ | 85.2万円/㎡ | 102.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：83.7万円/㎡〜120.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５００番７６ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 76.7万円/㎡ | 253.6万円/坪 | +8.0% | 吉祥寺 800m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺東町３丁目２３８番９ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 73.4万円/㎡ | 242.6万円/坪 | +5.6% | 吉祥寺 800m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５０３番８５ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 68.7万円/㎡ | 227.1万円/坪 | +5.5% | 吉祥寺 960m |
| 東京都 武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６ 地価調査 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 65.7万円/㎡ | 217.2万円/坪 | +6.0% | 中小規模住宅が多いアパートも見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・中古マンション等 27件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 145㎡ | 1976 | — |
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3億3,000万円 | 310㎡ | — | — |
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 135㎡ | 2006 | — |
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2010 | 147.4万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2010 | 155.6万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 1971 | 103.1万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1975 | 28.9万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 120㎡ | 2004 | — |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 1971 | 103.1万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2010 | 146.7万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 15㎡ | 1993 | 73.3万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 55㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 120㎡ | 2004 | — |
| 吉祥寺東町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 吉祥寺東町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1993 | 65.0万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 8,900万円 | 90㎡ | 2010 | 98.9万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2025年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 150㎡ | — | 80.0万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2025年4Q | 土地 | 1億5,000万円 | 180㎡ | — | 82.0万円/㎡ |
| 吉祥寺東町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
武蔵野市吉祥寺東町の住宅地の平均地価は71.1万円/㎡（坪単価235.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
武蔵野市吉祥寺東町の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+22.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は103.1万円/㎡、価格の中央値は6,700万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は102.0万円/㎡（83.7〜120.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。