データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 45.0万円/㎡ | 46.3万円/㎡ | 49.0万円/㎡ | 51.9万円/㎡ | 59.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.1万円/㎡〜70.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市八幡町三丁目３２０番８ 地価調査 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 45.5万円/㎡ | 150.4万円/坪 | +3.9% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 武蔵野市八幡町４丁目４００番７７ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 44.5万円/㎡ | 147.1万円/坪 | +4.2% | 三鷹 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・中古マンション等 10件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 110㎡ | 1972 | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 1989 | 55.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 115㎡ | 1989 | 47.8万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 100㎡ | 2027 | — |
| 八幡町 | 2026年1Q | 土地 | 5,100万円 | 85㎡ | — | 59.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 八幡町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 70㎡ | 2012 | 91.4万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 2012 | 85.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 八幡町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 165㎡ | 1996 | — |
| 八幡町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 八幡町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 八幡町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 120㎡ | 1998 | — |
| 八幡町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 八幡町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 85㎡ | 1989 | 62.4万円/㎡ |
| 八幡町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 65㎡ | 2012 | 89.2万円/㎡ |
| 八幡町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2012 | 82.9万円/㎡ |
| 八幡町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 75㎡ | 1989 | 58.7万円/㎡ |
| 八幡町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 135㎡ | 2024 | — |
武蔵野市八幡町の住宅地の平均地価は45.0万円/㎡（坪単価148.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
武蔵野市八幡町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+18.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.3万円/㎡、価格の中央値は5,950万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は59.9万円/㎡（49.1〜70.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。