データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 72.3万円/㎡ | 75.1万円/㎡ | 81.2万円/㎡ | 87.8万円/㎡ | 106.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：87.5万円/㎡〜126.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市西久保１丁目３１６番３８ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 76.9万円/㎡ | 254.2万円/坪 | +5.9% | 三鷹 650m |
| 東京都 武蔵野市西久保２丁目２０８番５４ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 75.9万円/㎡ | 250.9万円/坪 | +8.4% | 三鷹 850m |
| 東京都 武蔵野市西久保３丁目３３１番１５ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 64.0万円/㎡ | 211.6万円/坪 | +7.0% | 三鷹 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 67件・土地と建物 27件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 130㎡ | 2012 | — |
| 西久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 西久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2015 | 133.3万円/㎡ |
| 西久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 100㎡ | 1992 | — |
| 西久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 1985 | 105.5万円/㎡ |
| 西久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 2024 | 145.5万円/㎡ |
| 西久保 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2016 | 123.1万円/㎡ |
| 西久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2020 | — |
| 西久保 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 50㎡ | 1985 | 116.0万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1994 | 60.0万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 75㎡ | 2014 | 125.3万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 55㎡ | 2019 | 92.7万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 1995 | 69.1万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 55㎡ | 2015 | 98.2万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 1969 | 54.7万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 165㎡ | 2008 | — |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 60㎡ | 2019 | 108.3万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 65㎡ | 1985 | 101.5万円/㎡ |
| 西久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 100㎡ | 2002 | — |
| 西久保 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 50㎡ | 1995 | 76.0万円/㎡ |
武蔵野市西久保の住宅地の平均地価は72.3万円/㎡（坪単価238.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
武蔵野市西久保の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+24.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.7万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は106.7万円/㎡（87.5〜126.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。