データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 42.7万円/㎡ | 44.4万円/㎡ | 48.0万円/㎡ | 51.9万円/㎡ | 63.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.7万円/㎡〜74.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 武蔵野市桜堤３丁目１７５２番６２ 地価公示 2026年・武蔵野 |
住宅地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +4.4% | 東小金井 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 28件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜堤 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 30㎡ | 1986 | 46.7万円/㎡ |
| 桜堤 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1985 | 41.7万円/㎡ |
| 桜堤 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 桜堤 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 90㎡ | 2012 | 86.7万円/㎡ |
| 桜堤 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 90㎡ | 2008 | 88.9万円/㎡ |
| 桜堤 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 2013 | 85.0万円/㎡ |
| 桜堤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 560㎡ | 2002 | — |
| 桜堤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 105㎡ | 1975 | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 1998 | 58.3万円/㎡ |
| 桜堤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 70㎡ | 2013 | 97.1万円/㎡ |
| 桜堤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 55㎡ | 1998 | 63.6万円/㎡ |
| 桜堤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 165㎡ | — | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 50㎡ | 2023 | — |
| 桜堤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 75㎡ | 2012 | 93.3万円/㎡ |
| 桜堤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,600万円 | 85㎡ | 2008 | 89.4万円/㎡ |
| 桜堤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,200万円 | 80㎡ | 2008 | 90.0万円/㎡ |
武蔵野市桜堤の住宅地の平均地価は42.7万円/㎡（坪単価141.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
武蔵野市桜堤の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+15.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.7万円/㎡、価格の中央値は7,000万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は63.1万円/㎡（51.7〜74.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。