データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 54.6万円/㎡ | 57.7万円/㎡ | 64.4万円/㎡ | 72.0万円/㎡ | 94.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：77.8万円/㎡〜112.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区北砂四丁目１３７０番１７ 地価調査 2026年・江東 |
商業地 | 82.0万円/㎡ | 271.1万円/坪 | +12.9% | 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 江東区北砂５丁目２７０番２ 地価公示 2026年・江東 |
商業地 | 72.0万円/㎡ | 238.0万円/坪 | +12.5% | 大島 1.1km |
| 東京都 江東区北砂１丁目２１２番２ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 67.9万円/㎡ | 224.5万円/坪 | +16.1% | 西大島 1.1km |
| 東京都 江東区北砂５丁目１３７番２２ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 49.7万円/㎡ | 164.3万円/坪 | +10.2% | 大島 1.2km |
| 東京都 江東区北砂４丁目１２３４番５ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 46.1万円/㎡ | 152.4万円/坪 | ±0.0% | 南砂町 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 248件・土地と建物 109件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 1985 | 81.4万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2005 | 94.1万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2021 | 76.7万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 1981 | 70.7万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 1972 | 54.5万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1981 | 55.0万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 1982 | 71.4万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1981 | 51.4万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1981 | 52.3万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1998 | 75.0万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1972 | — |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 1987 | 70.0万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2022 | 150.0万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2022 | 146.7万円/㎡ |
| 北砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 40㎡ | 2022 | — |
江東区北砂の住宅地の平均地価は54.6万円/㎡（坪単価180.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
江東区北砂の地価は前年から平均で+10.3%と上がっています。5年間では+37.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.5万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（142件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は94.9万円/㎡（77.8〜112.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。