データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 96.9万円/㎡ | 108.9万円/㎡ | 122.3万円/㎡ | 163.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：134.2万円/㎡〜193.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区扇橋三丁目１番７ 地価調査 2026年・江東 |
商業地 | 91.4万円/㎡ | 302.1万円/坪 | +16.4% | 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 143件・土地と建物 10件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2018 | 186.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2013 | 185.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2020 | 185.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2018 | 166.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2020 | 186.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 1985 | 95.0万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2013 | 171.4万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2011 | 171.4万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2018 | 187.5万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 1985 | 61.4万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 65㎡ | 2013 | 150.8万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2020 | 171.4万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 40㎡ | 2016 | — |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 70㎡ | 2014 | 135.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 1998 | 137.5万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2020 | 185.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 55㎡ | 2011 | 169.1万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2018 | 186.7万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2020 | 157.1万円/㎡ |
| 扇橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 55㎡ | 1994 | 85.5万円/㎡ |
江東区扇橋の地価は前年から平均で+16.4%と上がっています。5年間では+48.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は135.0万円/㎡、価格の中央値は8,500万円です（87件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は163.7万円/㎡（134.2〜193.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。