データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 80.5万円/㎡ | 85.3万円/㎡ | 95.9万円/㎡ | 107.7万円/㎡ | 144.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：118.2万円/㎡〜170.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区住吉２丁目２９番５ 地価公示 2026年・江東 |
商業地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +14.9% | 住吉 |
| 東京都 江東区住吉二丁目１２番３１ 地価調査 2026年・江東 |
住宅地 | 80.5万円/㎡ | 266.1万円/坪 | +12.1% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 8件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 1994 | 108.3万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 2004 | 141.7万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 45㎡ | 1994 | 97.8万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 1994 | 98.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2004 | 152.9万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 60㎡ | 1994 | 120.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 55㎡ | 2003 | 118.2万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 55㎡ | 2003 | 123.6万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 70㎡ | 2004 | 112.9万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 60㎡ | 2003 | 113.3万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2004 | 117.6万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 50㎡ | 1994 | 114.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2014 | 112.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 85㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1億円 | 75㎡ | 2004 | 133.3万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2019 | 169.2万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 85㎡ | 1961 | — |
| 住吉 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2016 | 136.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2019 | 157.1万円/㎡ |
| 住吉 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2004 | 107.1万円/㎡ |
江東区住吉の住宅地の平均地価は80.5万円/㎡（坪単価266.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江東区住吉の地価は前年から平均で+13.5%と上がっています。5年間では+45.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は118.2万円/㎡、価格の中央値は6,800万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は144.2万円/㎡（118.2〜170.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。