データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 56.4万円/㎡ | 59.8万円/㎡ | 67.2万円/㎡ | 75.5万円/㎡ | 101.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：82.8万円/㎡〜119.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区大島一丁目２５６番５ 地価調査 2026年・江東 |
商業地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +16.0% | 中高層の店舗兼マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 江東区大島五丁目２１５番４１ 地価調査 2026年・江東 |
住宅地 | 59.2万円/㎡ | 195.7万円/坪 | +12.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 江東区大島二丁目８０３番１１ 地価調査 2026年・江東 |
住宅地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +12.4% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 東京都 江東区大島８丁目２７２番２７ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +9.7% | 東大島 460m |
| 東京都 江東区大島６丁目５９７番１７外 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 52.9万円/㎡ | 174.9万円/坪 | +9.5% | 大島 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 656件・土地と建物 129件・土地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 1997 | 102.9万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 140㎡ | 1995 | — |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 110㎡ | 1997 | 90.9万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 65㎡ | 1998 | 101.5万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 1981 | 58.8万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 1981 | 70.7万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1981 | 52.0万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2012 | 146.7万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 1981 | 62.7万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 1985 | 85.3万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 1997 | 95.4万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 1997 | 90.0万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 60㎡ | 2005 | 138.3万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 1997 | 122.2万円/㎡ |
| 大島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1995 | 84.6万円/㎡ |
江東区大島の住宅地の平均地価は56.4万円/㎡（坪単価186.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
江東区大島の地価は前年から平均で+12.0%と上がっています。5年間では+38.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.4万円/㎡、価格の中央値は5,600万円です（173件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は101.0万円/㎡（82.8〜119.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。