データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 85.8万円/㎡ | 90.9万円/㎡ | 102.2万円/㎡ | 114.8万円/㎡ | 153.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：126.0万円/㎡〜181.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 85.8万円/㎡ | 283.6万円/坪 | +14.4% | 東陽町 770m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 192件・土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2010 | 137.5万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 75㎡ | 2014 | 117.3万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 85㎡ | 2000 | 98.8万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 80㎡ | 1981 | 81.2万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 105㎡ | 2003 | 123.8万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 20㎡ | 1989 | 41.5万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 75㎡ | 2004 | 128.0万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 115㎡ | 2003 | 130.4万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 65㎡ | 2016 | 130.8万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 85㎡ | 2003 | 114.1万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 85㎡ | 2006 | 114.1万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2003 | 107.1万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2012 | 142.9万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 75㎡ | 2016 | 129.3万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2010 | 141.2万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2008 | 88.0万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 1983 | 70.7万円/㎡ |
| 塩浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 塩浜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 110㎡ | 2003 | 136.4万円/㎡ |
江東区塩浜の住宅地の平均地価は85.8万円/㎡（坪単価283.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江東区塩浜の地価は前年から平均で+14.4%と上がっています。5年間では+44.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は110.6万円/㎡、価格の中央値は8,850万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は153.7万円/㎡（126.0〜181.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。