データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 83.2万円/㎡ | 88.2万円/㎡ | 99.1万円/㎡ | 111.3万円/㎡ | 149.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：122.2万円/㎡〜175.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江東区東陽３丁目１１番２外 地価公示 2026年・江東 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +17.4% | 東陽町 400m |
| 東京都 江東区東陽五丁目２８番７ 地価調査 2026年・江東 |
住宅地 | 89.2万円/㎡ | 294.9万円/坪 | +12.9% | 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 江東区東陽五丁目１８番２０ 地価調査 2026年・江東 |
商業地 | 79.0万円/㎡ | 261.2万円/坪 | +12.1% | 中層店舗、事務所兼共同住宅の多い近隣商業地域 |
| 東京都 江東区東陽１丁目３０番２ 地価公示 2026年・江東 |
住宅地 | 77.2万円/㎡ | 255.2万円/坪 | +13.5% | 東陽町 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 449件・土地と建物 34件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 30㎡ | 2013 | 90.0万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 25㎡ | 2020 | 140.0万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | 1987 | 106.0万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1980 | 46.2万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1985 | 76.4万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 1979 | 93.3万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 80㎡ | 2001 | 110.0万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 1986 | 100.0万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 1986 | 123.1万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1974 | 77.8万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 35㎡ | 2024 | 162.9万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 35㎡ | 2024 | 165.7万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 55㎡ | 1985 | 96.4万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1979 | 83.3万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 1992 | 113.3万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 1973 | 76.7万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1977 | 70.9万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 1973 | 88.3万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 50㎡ | 1977 | 96.0万円/㎡ |
| 東陽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 80㎡ | 1986 | 112.5万円/㎡ |
江東区東陽の住宅地の平均地価は83.2万円/㎡（坪単価275.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
江東区東陽の地価は前年から平均で+14.0%と上がっています。5年間では+45.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.1万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（242件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は149.0万円/㎡（122.2〜175.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。