データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 39.6万円/㎡ | 41.0万円/㎡ | 44.1万円/㎡ | 47.3万円/㎡ | 56.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.4万円/㎡〜66.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区中央本町一丁目４６３番７ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 46.3万円/㎡ | 153.1万円/坪 | +4.0% | 中規模な事務所、店舗等が多い路線商業地域 |
| 東京都 足立区中央本町２丁目３２番１４ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 46.2万円/㎡ | 152.7万円/坪 | +7.4% | 五反野 470m |
| 東京都 足立区中央本町１丁目２５１２番１ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +6.7% | 梅島 1.0km |
| 東京都 足立区中央本町４丁目１６４５番１４外 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +5.2% | 梅島 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 150件・土地と建物 29件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1976 | 41.7万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2015 | — |
| 中央本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 中央本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1977 | 26.7万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2000 | 48.0万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2014 | 61.5万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億1,000万円 | 1,000㎡ | 1963 | — |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2001 | 71.4万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 中央本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1995 | 53.8万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2000 | 64.3万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1976 | 48.3万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1976 | 41.7万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 55㎡ | 1976 | 49.1万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 55㎡ | 1976 | 27.3万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 2014 | 46.2万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1976 | 53.8万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 40㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 中央本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 60㎡ | 1995 | 73.3万円/㎡ |
足立区中央本町の住宅地の平均地価は39.6万円/㎡（坪単価130.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区中央本町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+22.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.9万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（84件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は56.6万円/㎡（46.4〜66.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。