データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 33.8万円/㎡ | 34.8万円/㎡ | 37.1万円/㎡ | 39.6万円/㎡ | 46.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.1万円/㎡〜54.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区島根四丁目２７３番１外 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 34.7万円/㎡ | 114.7万円/坪 | +5.5% | 一般住宅のほかに共同住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 足立区島根３丁目４４５番５ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +4.8% | 西新井 730m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 80件・土地と建物 41件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1975 | 16.7万円/㎡ |
| 島根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1985 | 65.5万円/㎡ |
| 島根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 1985 | 38.3万円/㎡ |
| 島根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2020 | 76.9万円/㎡ |
| 島根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2012 | 48.6万円/㎡ |
| 島根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2009 | — |
| 島根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2004 | — |
| 島根 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 35㎡ | 1980 | 31.4万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2002 | 43.8万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2012 | 49.2万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1975 | 18.3万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2019 | — |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 115㎡ | 2002 | 47.8万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 15㎡ | 1988 | 53.3万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1982 | 43.3万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 35㎡ | 1980 | 54.3万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 土地 | 5,600万円 | 270㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 90㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 島根 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 島根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 110㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
足立区島根の住宅地の平均地価は33.8万円/㎡（坪単価111.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区島根の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+19.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.4万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は46.4万円/㎡（38.1〜54.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。