データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 42.5万円/㎡ | 44.0万円/㎡ | 47.3万円/㎡ | 50.7万円/㎡ | 60.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.7万円/㎡〜71.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 67.5万円/㎡ | 223.1万円/坪 | +6.6% | 店舗ビル、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 足立区西竹の塚２丁目１１１５番１９ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +5.9% | 竹ノ塚 330m |
| 東京都 足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +4.9% | 竹ノ塚 990m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 7件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西竹の塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2026 | 136.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 25㎡ | 2026 | 104.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2026年2Q | 土地 | 8,200万円 | 110㎡ | — | 76.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 1983 | — |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 155㎡ | 2009 | — |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1980 | — |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 150㎡ | 2009 | — |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地 | 1億円 | 165㎡ | — | 62.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2026年1Q | 土地 | 7億円 | 350㎡ | — | 200.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西竹の塚 | 2025年3Q | 土地 | 700万円 | 60㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 140㎡ | 1983 | — |
| 西竹の塚 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 50㎡ | 1977 | — |
| 西竹の塚 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 95㎡ | 2005 | 73.7万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2025年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 220㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2005 | 70.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2025年1Q | 土地 | 5,800万円 | 90㎡ | — | 63.0万円/㎡ |
| 西竹の塚 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 西竹の塚 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 90㎡ | 1978 | — |
足立区西竹の塚の住宅地の平均地価は42.5万円/㎡（坪単価140.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区西竹の塚の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+22.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は88.8万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は60.6万円/㎡（49.7〜71.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。