データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 29.9万円/㎡ | 30.9万円/㎡ | 32.8万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 40.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.3万円/㎡〜48.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区西保木間１丁目２０４８番８ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +5.1% | 竹ノ塚 1.2km |
| 東京都 足立区西保木間二丁目１２０４番４３ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 29.1万円/㎡ | 96.2万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、店舗が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 91件・土地と建物 25件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 1995 | — |
| 西保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2011 | 62.9万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2006 | 60.0万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2002 | 47.5万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1977 | — |
| 西保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 45㎡ | 1971 | 33.3万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1999 | 29.2万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 1993 | 56.9万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2018 | — |
| 西保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2006 | 53.3万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 1993 | 49.1万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1976 | 37.1万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1993 | 41.5万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 40㎡ | 1971 | 37.5万円/㎡ |
| 西保木間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 西保木間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 1993 | 40.0万円/㎡ |
| 西保木間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2003 | 36.0万円/㎡ |
| 西保木間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 西保木間 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 西保木間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1985 | 28.3万円/㎡ |
足立区西保木間の住宅地の平均地価は29.9万円/㎡（坪単価99.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区西保木間の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+19.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（61件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は40.7万円/㎡（33.3〜48.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。