データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 25.6万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | 38.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区花畑６丁目６２４番３９ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 25.6万円/㎡ | 84.6万円/坪 | +4.9% | 谷塚 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 76件・中古マンション等 17件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 1975 | — |
| 花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 2022 | — |
| 花畑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1987 | 20.0万円/㎡ |
| 花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 花畑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1997 | 33.3万円/㎡ |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2017 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 1986 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2008 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2006 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1996 | 28.3万円/㎡ |
| 花畑 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | 1982 | 18.7万円/㎡ |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 300㎡ | 1976 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 670㎡ | 1975 | — |
| 花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 125㎡ | 2011 | — |
| 花畑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2006 | — |
| 花畑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 花畑 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1982 | 17.5万円/㎡ |
| 花畑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2011 | — |
足立区花畑の住宅地の平均地価は25.6万円/㎡（坪単価84.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区花畑の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+16.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.3万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は38.4万円/㎡（31.5〜45.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。