データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 27.0万円/㎡ | 28.1万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 33.1万円/㎡ | 40.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区南花畑四丁目２３番９ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、倉庫、作業所が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 73件・中古マンション等 33件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南花畑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1989 | 26.0万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2013 | — |
| 南花畑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2009 | 45.7万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1988 | 29.1万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1989 | 34.3万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 南花畑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 南花畑 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2003 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 50㎡ | 2018 | 88.0万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 70㎡ | 2009 | 65.7万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 160㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 220㎡ | 2023 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 290㎡ | 1990 | — |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地 | 5,600万円 | 100㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 南花畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億6,000万円 | 970㎡ | 1980 | — |
| 南花畑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1978 | — |
足立区南花畑の住宅地の平均地価は27.0万円/㎡（坪単価89.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区南花畑の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+19.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.7万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は40.5万円/㎡（33.2〜47.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。