データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 37.2万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 40.9万円/㎡ | 43.5万円/㎡ | 50.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区一ツ家二丁目１３番１３外 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +4.4% | 中規模店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域 |
| 東京都 足立区一ツ家４丁目５番４外 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +5.4% | 六町 890m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・中古マンション等 20件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一ツ家 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2020 | — |
| 一ツ家 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 一ツ家 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2019 | — |
| 一ツ家 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 一ツ家 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 一ツ家 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 90㎡ | 2020 | — |
| 一ツ家 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1999 | — |
| 一ツ家 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2018 | — |
| 一ツ家 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1988 | 34.0万円/㎡ |
| 一ツ家 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2007 | 48.0万円/㎡ |
| 一ツ家 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 630㎡ | 1983 | — |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 25㎡ | 1988 | 22.8万円/㎡ |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 55㎡ | 1988 | 70.9万円/㎡ |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 土地 | 5,100万円 | 130㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 165㎡ | 1988 | — |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 590㎡ | 1973 | — |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 一ツ家 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 一ツ家 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2007 | 48.0万円/㎡ |
| 一ツ家 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2009 | 52.9万円/㎡ |
足立区一ツ家の住宅地の平均地価は37.2万円/㎡（坪単価123.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区一ツ家の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+18.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.3万円/㎡、価格の中央値は3,450万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は50.9万円/㎡（41.8〜60.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。