データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 44.1万円/㎡ | 45.5万円/㎡ | 48.3万円/㎡ | 51.3万円/㎡ | 59.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区青井三丁目３０番７ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 45.9万円/㎡ | 151.7万円/坪 | +3.4% | 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 足立区青井２丁目１９０５番１１ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 42.3万円/㎡ | 139.8万円/坪 | +5.5% | 青井 690m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 92件・土地と建物 71件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2006 | — |
| 青井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1995 | 56.7万円/㎡ |
| 青井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 青井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2020 | — |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1986 | 41.4万円/㎡ |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1981 | 33.3万円/㎡ |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 50㎡ | 1987 | 44.0万円/㎡ |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 50㎡ | 1974 | 56.0万円/㎡ |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1990 | 28.6万円/㎡ |
| 青井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1997 | 53.8万円/㎡ |
| 青井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2017 | — |
| 青井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 青井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2001 | — |
| 青井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2009 | 70.8万円/㎡ |
| 青井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 45㎡ | 1985 | 35.6万円/㎡ |
| 青井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 青井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 青井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1997 | 53.8万円/㎡ |
| 青井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1999 | 56.7万円/㎡ |
足立区青井の住宅地の平均地価は44.1万円/㎡（坪単価145.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区青井の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+19.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は59.7万円/㎡（48.9〜70.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。