データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 55.4万円/㎡ | 58.1万円/㎡ | 63.9万円/㎡ | 70.3万円/㎡ | 89.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：73.1万円/㎡〜105.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区東綾瀬１丁目２４番２ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 70.2万円/㎡ | 232.1万円/坪 | +8.0% | 綾瀬 550m |
| 東京都 足立区東綾瀬１丁目１８番１７ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 | +9.5% | 綾瀬 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 102件・土地と建物 20件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 2027 | — |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2012 | 80.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 2001 | 63.6万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1992 | 57.1万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1995 | 56.4万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2016 | 112.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1992 | 56.4万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2017 | 104.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2017 | 88.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2017 | 100.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 東綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2017 | 125.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 55㎡ | 1995 | 74.5万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1998 | 57.1万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 2012 | 77.3万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2014 | 88.6万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2017 | 92.0万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 1998 | 61.5万円/㎡ |
| 東綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2022 | 108.0万円/㎡ |
足立区東綾瀬の住宅地の平均地価は55.4万円/㎡（坪単価183.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区東綾瀬の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+28.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は88.3万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は89.2万円/㎡（73.1〜105.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。