データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 40.4万円/㎡ | 41.9万円/㎡ | 45.1万円/㎡ | 48.5万円/㎡ | 58.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.8万円/㎡〜68.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区東和２丁目４５番３外 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 44.8万円/㎡ | 148.1万円/坪 | +6.9% | 亀有 900m |
| 東京都 足立区東和四丁目１１８番１４ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 足立区東和３丁目１７８番２ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +6.3% | 北綾瀬 950m |
| 東京都 足立区東和５丁目７１番３ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +5.8% | 北綾瀬 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 175件・土地と建物 54件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 2009 | 72.3万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2020 | 81.8万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2020 | 91.7万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 120㎡ | 2000 | — |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1998 | 52.0万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 25㎡ | 1988 | 39.6万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 30㎡ | 1976 | 43.3万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 20㎡ | 1988 | 40.0万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1981 | 53.8万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 180㎡ | 1995 | — |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | — | 68.3万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 25㎡ | 1976 | 64.0万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 25㎡ | 1976 | 52.0万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 70㎡ | 2008 | 75.7万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 75㎡ | 2002 | 78.7万円/㎡ |
| 東和 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 東和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 東和 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 1991 | 48.6万円/㎡ |
| 東和 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2008 | 82.7万円/㎡ |
足立区東和の住宅地の平均地価は40.4万円/㎡（坪単価133.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
足立区東和の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は63.7万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（60件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は58.3万円/㎡（47.8〜68.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。