データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 28.0万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 32.8万円/㎡ | 38.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区大谷田３丁目１１０８番１ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 41.3万円/㎡ | 136.5万円/坪 | +6.2% | 北綾瀬 700m |
| 東京都 足立区大谷田２丁目２０番２２外 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +4.9% | 北綾瀬 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 135件・土地と建物 60件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1991 | 24.6万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2002 | 50.7万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1977 | 38.6万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 2018 | — |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 30㎡ | 1974 | 24.3万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1988 | 45.0万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1993 | 52.7万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 25㎡ | 1991 | 28.0万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2007 | 69.3万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1982 | 27.1万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2001 | 41.5万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 60㎡ | 1988 | 66.7万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 60㎡ | 1991 | 50.0万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 250㎡ | 2004 | — |
| 大谷田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 1977 | 41.7万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2007 | 65.7万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大谷田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1977 | 38.5万円/㎡ |
| 大谷田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2012 | — |
足立区大谷田の住宅地の平均地価は28.0万円/㎡（坪単価92.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区大谷田の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+19.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.6万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（89件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は38.4万円/㎡（31.5〜45.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。