データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 84.2万円/㎡ | 89.2万円/㎡ | 100.2万円/㎡ | 112.6万円/㎡ | 150.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：123.6万円/㎡〜177.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区綾瀬三丁目１６番５ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +16.5% | 中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
| 東京都 足立区綾瀬１丁目１１１番２外 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +16.7% | 綾瀬 80m |
| 東京都 足立区綾瀬７丁目２０番１外 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +7.4% | 北綾瀬 450m |
| 東京都 足立区綾瀬２丁目２６番９ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 91.0万円/㎡ | 300.8万円/坪 | +11.9% | 綾瀬 180m |
| 東京都 足立区綾瀬一丁目４０９番６ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 88.0万円/㎡ | 290.9万円/坪 | +11.4% | 中低層ビル、小規模店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 足立区綾瀬三丁目２２番１０ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 87.4万円/㎡ | 288.9万円/坪 | +10.4% | 一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域 |
| 東京都 足立区綾瀬３丁目２２番１０ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 84.7万円/㎡ | 280.0万円/坪 | +12.9% | 綾瀬 420m |
| 東京都 足立区綾瀬４丁目６４番３ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 71.5万円/㎡ | 236.4万円/坪 | +12.2% | 綾瀬 230m |
| 東京都 足立区綾瀬２丁目４３番５ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 61.3万円/㎡ | 202.6万円/坪 | ±0.0% | 綾瀬 690m |
| 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 56.3万円/㎡ | 186.1万円/坪 | +7.0% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 足立区綾瀬６丁目４５５番１外 地価公示 2026年・足立 |
工業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +9.3% | 青井 740m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 215件・土地と建物 62件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2001 | 56.9万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 70㎡ | 2021 | 101.4万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 80㎡ | 2012 | 112.5万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 2001 | 98.5万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 1998 | 77.1万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 85㎡ | 2005 | 91.8万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 1998 | 58.8万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 1998 | 62.7万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2018 | 92.0万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 80㎡ | 2012 | 110.0万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2018 | 97.1万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2000 | 67.3万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2016 | 84.0万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2000 | 58.8万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 2017 | 125.5万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 2012 | 72.3万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2018 | 86.7万円/㎡ |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 2011 | — |
| 綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 35㎡ | — | 48.6万円/㎡ |
足立区綾瀬の住宅地の平均地価は84.2万円/㎡（坪単価278.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
足立区綾瀬の地価は前年から平均で+10.6%と上がっています。5年間では+43.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は82.9万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（66件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は150.7万円/㎡（123.6〜177.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。