データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 69.9万円/㎡ | 74.1万円/㎡ | 83.3万円/㎡ | 93.5万円/㎡ | 125.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：102.6万円/㎡〜147.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区千住２丁目５７番３外 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 625.0万円/㎡ | 2,066万円/坪 | +23.8% | 北千住 190m |
| 東京都 足立区千住三丁目７０番２ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 265.0万円/㎡ | 876.0万円/坪 | +13.7% | 中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 足立区千住１丁目２３番２ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +14.7% | 北千住 620m |
| 東京都 足立区千住２丁目３９番１５ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +11.1% | 北千住 180m |
| 東京都 足立区千住４丁目４３番７ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 75.9万円/㎡ | 250.9万円/坪 | +9.5% | 北千住 600m |
| 東京都 足立区千住五丁目８８番５ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 69.9万円/㎡ | 231.1万円/坪 | +10.3% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 97件・土地と建物 20件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1984 | 63.1万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 60㎡ | 2006 | 90.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2025 | 200.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 2005 | 93.3万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1997 | 103.3万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 25㎡ | 1992 | 52.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2004 | 137.5万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 1997 | 102.7万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2016 | 107.1万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 2008 | 86.7万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 2018 | 155.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2004 | 160.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 1987 | 62.2万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 1999 | 114.5万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2020 | 93.3万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 1992 | 90.7万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 60㎡ | 2006 | 81.7万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 40㎡ | 1987 | 70.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | — | 112.0万円/㎡ |
| 千住 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2018 | 145.0万円/㎡ |
足立区千住の住宅地の平均地価は69.9万円/㎡（坪単価231.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区千住の地価は前年から平均で+13.9%と上がっています。5年間では+53.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.6万円/㎡、価格の中央値は5,400万円です（57件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は125.2万円/㎡（102.6〜147.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。