データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 39.2万円/㎡ | 40.5万円/㎡ | 43.3万円/㎡ | 46.3万円/㎡ | 54.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.8万円/㎡〜64.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区西綾瀬二丁目１００６番５ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +3.3% | 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域 |
| 東京都 足立区西綾瀬３丁目１７５５番４ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +6.1% | 綾瀬 710m |
| 東京都 足立区西綾瀬２丁目１６１８番１０ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +5.2% | 五反野 550m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 45件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西綾瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 155㎡ | 1974 | — |
| 西綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2020 | 86.7万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2020 | 93.3万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 115㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2012 | — |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 25㎡ | 1990 | 31.2万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2020 | 93.3万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2007 | 64.6万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 40㎡ | 1990 | 50.0万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 40㎡ | 1990 | 50.0万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 55㎡ | 1987 | 94.5万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 780万円 | 20㎡ | 1990 | 39.0万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億1,000万円 | 720㎡ | 1950 | — |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 西綾瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 西綾瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1987 | 42.9万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 40㎡ | 1990 | 32.5万円/㎡ |
| 西綾瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 25㎡ | 1991 | 27.6万円/㎡ |
足立区西綾瀬の住宅地の平均地価は39.2万円/㎡（坪単価129.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区西綾瀬の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+21.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.3万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は54.7万円/㎡（44.8〜64.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。