データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 38.2万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 43.1万円/㎡ | 46.7万円/㎡ | 57.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.8万円/㎡〜67.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区梅田七丁目１９０４番９ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 79.6万円/㎡ | 263.1万円/坪 | +6.0% | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前近隣商業地域 |
| 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 38.2万円/㎡ | 126.3万円/坪 | +5.5% | 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 228件・土地と建物 85件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2011 | 84.3万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 1997 | 67.7万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 30㎡ | 1968 | — |
| 梅田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 2022 | — |
| 梅田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1982 | 57.1万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 1996 | 60.0万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2001 | 65.7万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 1998 | 41.8万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1999 | 49.3万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 45㎡ | 1973 | 48.9万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 20㎡ | 1988 | 47.0万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2005 | — |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1974 | 34.0万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2003 | 58.6万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 1974 | 41.2万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2024 | 124.0万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 50㎡ | 2024 | 122.0万円/㎡ |
| 梅田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 40㎡ | — | 125.0万円/㎡ |
足立区梅田の住宅地の平均地価は38.2万円/㎡（坪単価126.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区梅田の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+27.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.4万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（138件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は57.0万円/㎡（46.8〜67.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。