データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 42.1万円/㎡ | 43.6万円/㎡ | 46.8万円/㎡ | 50.3万円/㎡ | 60.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.3万円/㎡〜70.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区梅島１丁目２９番２３ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 44.1万円/㎡ | 145.8万円/坪 | +6.0% | 梅島 340m |
| 東京都 足立区梅島三丁目８１８番６ 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 40.1万円/㎡ | 132.6万円/坪 | +4.4% | 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 66件・土地と建物 37件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 梅島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 2013 | 88.6万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 1991 | 48.6万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 30㎡ | 2023 | 100.0万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 100㎡ | 1962 | — |
| 梅島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 960万円 | 15㎡ | 1988 | 64.0万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 750万円 | 20㎡ | 1988 | 37.5万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 1976 | — |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 50㎡ | 1968 | — |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 370万円 | 30㎡ | 1962 | — |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2011 | — |
| 梅島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2000 | 70.0万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 70㎡ | 1989 | 65.7万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 850万円 | 15㎡ | 1989 | 56.7万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 890万円 | 15㎡ | 1989 | 59.3万円/㎡ |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 90㎡ | 1982 | — |
| 梅島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 65㎡ | 2000 | — |
| 梅島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 2020 | 82.2万円/㎡ |
足立区梅島の住宅地の平均地価は42.1万円/㎡（坪単価139.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区梅島の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+23.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は59.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は60.1万円/㎡（49.3〜70.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。