足立区西新井本町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +4.1%	34.5万円/㎡	35.9万円/㎡	39.0万円/㎡	42.3万円/㎡	51.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.5万円/㎡〜61.1万円/㎡

足立区西新井本町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	足立区西新井本町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
足立区西新井本町	34.5万円/㎡	114.0万円/坪		+4.2%	—	51.1万円/㎡	—
足立区	41.3万円/㎡	136.5万円/坪	0.84倍	+6.6%	+26.2%	58.5万円/㎡	95
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪	0.63倍	+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.9倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　足立区西新井本町一丁目１０９７番１８ 地価調査 2026年・足立	住宅地	34.5万円/㎡	114.0万円/坪	+4.2%	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 139件

中古マンション㎡単価（中央値）

51.1万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

3,000万円

土地と建物（中央値）

4,650万円

土地の㎡単価（中央値）

45.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 111件・土地と建物 74件・土地 13件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	50㎡	1979	38.0万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,900万円	45㎡	2019	—
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	65㎡	1988	53.8万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	55㎡	2016	60.0万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,700万円	65㎡	2026	—
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	60㎡	1985	40.0万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,200万円	75㎡	1994	42.7万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	60㎡	1981	30.0万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	55㎡	2016	61.8万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	60㎡	1994	41.7万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,500万円	55㎡	2016	81.8万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	35㎡	2020	71.4万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	25㎡	2015	104.0万円/㎡
西新井本町	2026年2Q	中古マンション等	1,200万円	20㎡	2018	60.0万円/㎡
西新井本町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	4,500万円	70㎡	2015	64.3万円/㎡
西新井本町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	70㎡	1981	44.3万円/㎡
西新井本町	2026年1Q	土地と建物（成約）	4,000万円	50㎡	2026	—
西新井本町	2026年1Q	土地と建物（成約）	6,500万円	70㎡	2026	—
西新井本町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	80㎡	1988	36.2万円/㎡
西新井本町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	70㎡	2005	50.0万円/㎡

近くの町丁

西新井36.1万円/㎡栗原西新井栄町興野32.4万円/㎡関原30.8万円/㎡本木東町28.4万円/㎡本木北町本木谷在家島根33.8万円/㎡江北33.5万円/㎡六月33.2万円/㎡扇35.6万円/㎡梅島42.1万円/㎡本木南町

よくある質問

足立区西新井本町の地価（住宅地）の平均はいくら？

足立区西新井本町の住宅地の平均地価は34.5万円/㎡（坪単価114.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

足立区西新井本町の地価は上がっている？

足立区西新井本町の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。

足立区西新井本町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は51.1万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（74件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

足立区西新井本町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は51.8万円/㎡（42.5〜61.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。