データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 33.5万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 37.2万円/㎡ | 39.9万円/㎡ | 47.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.1万円/㎡〜56.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区江北七丁目１４番１５外 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +4.7% | 小売店舗等のほかに空地が見られる路線商業地域 |
| 東京都 足立区江北５丁目６６６番 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +5.7% | 江北 490m |
| 東京都 足立区江北７丁目１０番１５ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +6.0% | 西新井大師西 830m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 73件・中古マンション等 48件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 2014 | — |
| 江北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 15㎡ | 1991 | 39.3万円/㎡ |
| 江北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1983 | 35.7万円/㎡ |
| 江北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 1979 | 44.6万円/㎡ |
| 江北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1999 | 53.3万円/㎡ |
| 江北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 50㎡ | 1994 | — |
| 江北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 100㎡ | 1988 | — |
| 江北 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 95㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 165㎡ | 1979 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 1987 | 49.2万円/㎡ |
| 江北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2016 | 62.5万円/㎡ |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1979 | 50.0万円/㎡ |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 65㎡ | 2001 | 69.2万円/㎡ |
足立区江北の住宅地の平均地価は33.5万円/㎡（坪単価110.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区江北の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+22.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.6万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は47.6万円/㎡（39.1〜56.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。