データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | — | 47.1万円/㎡ | 50.4万円/㎡ | 53.9万円/㎡ | 63.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：52.3万円/㎡〜75.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区栗原３丁目９０３番１ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 49.2万円/㎡ | 162.6万円/坪 | +6.0% | 大師前 250m |
| 東京都 足立区栗原４丁目９番７ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 41.9万円/㎡ | 138.5万円/坪 | +5.8% | 大師前 890m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 82件・土地と建物 33件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 85㎡ | — | — |
| 栗原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 110㎡ | 2003 | 50.9万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2016 | 108.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 60㎡ | 1978 | 55.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 2016 | 77.8万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1978 | 47.1万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 85㎡ | 2003 | 63.5万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2003 | 67.5万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1978 | 35.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 40㎡ | 2016 | 87.5万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 栗原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 80㎡ | 2003 | 67.5万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 90㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 栗原 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 65㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2003 | 65.7万円/㎡ |
| 栗原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 25㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 栗原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 155㎡ | 1988 | — |
| 栗原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 240㎡ | 1998 | — |
足立区栗原の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+20.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は63.0万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は63.8万円/㎡（52.3〜75.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。